Estimation théorique
Route du Monteil,42660 Marlhes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Monteil,42660-Marlhes indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 670 | RTE DU MONTEIL | 4 | 120 | 790 | 89000€ | 742€ |
2019-10-10 | 5211 | LE MONTEIL | 4 | 90 | 129 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-26 | 2290 | RTE DE L'ALLIER | 7 | 148 | 1000 | 97000€ | 655€ |
2020-09-11 | 60 | IMP DE LA SELLE | 6 | 185 | 585 | 280000€ | 1514€ |
2020-03-17 | 380 | RTE DU LAUTARET | 4 | 84 | 0 | 25000€ | 298€ |
2020-05-15 | 45 | PL DE BRODILLON | 4 | 145 | 173 | 100000€ | 690€ |
2021-01-26 | 210 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 80 | 2709 | 239500€ | 2994€ |
2021-08-03 | 1135 | RTE DE L'ALLIER | 3 | 86 | 610 | 217000€ | 2523€ |
2022-03-29 | 535 | CHE DU GRANGEAGE | 3 | 116 | 523 | 172500€ | 1487€ |
2021-06-21 | 30 | IMP DU GITE | 3 | 60 | 36 | 44500€ | 742€ |
2021-09-17 | 35 | MTE DE LA CALADE | 4 | 105 | 365 | 150000€ | 1429€ |
2020-08-06 | 270 | CHE DE LA BEATE | 8 | 187 | 273 | 288000€ | 1540€ |
2019-11-13 | 5172 | JOUBERT | 21 | 62 | 144 | 55000€ | 887€ |
2019-12-26 | 2560 | RTE DE JOUBERT | 4 | 80 | 1077 | 82000€ | 1025€ |
2023-03-24 | 2 | LOT RAVEL | 3 | 60 | 570 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-26 | 110 | IMP DE LA MADONE | 4 | 122 | 790 | 150000€ | 1230€ |
2019-06-20 | 9001 | L OLLAGNIER | 4 | 115 | 984 | 240000€ | 2087€ |
2019-08-08 | 1 | RTE DE ST GENEST | 4 | 110 | 935 | 120000€ | 1091€ |
2021-12-28 | 1 | LOT DU PIED DES SAINTS | 5 | 128 | 1115 | 135000€ | 1055€ |
2021-10-08 | 225 | CHE DE LA PERINIERE HAUTE | 3 | 103 | 1130 | 435000€ | 4223€ |
2021-09-23 | 875 | RTE DE LA FRACHE | 2 | 48 | 91 | 155000€ | 3229€ |
2019-12-26 | 2 | RTE DE ST GENEST | 4 | 100 | 73 | 29000€ | 290€ |
2023-05-10 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 112 | 130 | 152000€ | 1357€ |
2020-08-28 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 80 | 109000€ | 1363€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE L'ORME | 6 | 191 | 900 | 222000€ | 1162€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES NARCISSES | 7 | 170 | 570 | 400000€ | 2353€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DU PETIT LAVOIR | 5 | 84 | 107 | 230000€ | 2738€ |
2021-10-29 | 20 | IMP DE FONTBAISSE | 4 | 89 | 1265 | 225510€ | 2534€ |
2019-11-22 | 5758 | MONTARON | 4 | 89 | 750 | 165500€ | 1860€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DU RIEU MARLHIEN | 4 | 75 | 2201 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-24 | 110 | CHE DES FOURNACHES | 3 | 72 | 180 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-12 | 9011 | LA CHAUX | 4 | 80 | 330 | 148000€ | 1850€ |
2019-09-11 | 5305 | LE ROZET | 6 | 201 | 1138 | 194000€ | 965€ |
2023-04-04 | 4 | PL DE LA CHAUX | 4 | 65 | 460 | 80000€ | 1231€ |
2021-04-09 | 10 | PL DE LA CHAUX | 4 | 88 | 120 | 87000€ | 989€ |
2020-04-14 | 7 | CHE DES TEMPLIERS | 4 | 130 | 1011 | 215000€ | 1654€ |
2022-11-28 | 4215 | RTE DE JONZIEUX | 5 | 135 | 725 | 160000€ | 1185€ |
2020-09-23 | 190 | CHE DE BEAUDIER | 6 | 120 | 1209 | 162000€ | 1350€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 7 | 238 | 227 | 139400€ | 586€ |
2021-09-10 | 225 | CHE DE BEAUDIER | 3 | 52 | 695 | 145000€ | 2788€ |
2020-07-06 | 2 | RUE D'ECOTAY | 4 | 103 | 84 | 130700€ | 1269€ |
2022-04-14 | 2 | RUE D'ECOTAY | 4 | 103 | 84 | 148200€ | 1439€ |
2019-06-17 | 9016 | ECOTAY | 3 | 72 | 84 | 35000€ | 486€ |
2022-01-06 | 0 | LE BOURG | 3 | 76 | 612 | 173250€ | 2280€ |
2022-04-12 | 5243 | LA ROUCHOUSE | 4 | 100 | 139 | 50000€ | 500€ |
2019-11-28 | 5377 | AU PLAY | 2 | 56 | 550 | 165000€ | 2946€ |
2020-09-03 | 40 | PL DU PLAY | 4 | 90 | 145 | 70000€ | 778€ |
2021-11-15 | 430 | RTE DU BOIS DES SOEURS | 3 | 53 | 726 | 130000€ | 2453€ |
2022-05-05 | 5250 | LES RASES | 3 | 52 | 281 | 156600€ | 3012€ |
2023-01-20 | 280 | IMP DU ROSET | 4 | 160 | 1142 | 335000€ | 2094€ |
2020-01-10 | 33 | RUE DE LA SEMENE | 5 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-09 | 1560 | RTE DE PEYBERT | 6 | 150 | 1525 | 150000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 845 | CHE DE LA SCIE NEUVE | 6 | 130 | 885 | 220000€ | 1692€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 53 | 562 | 22000€ | 415€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 53 | 562 | 33000€ | 623€ |
2021-12-28 | 255 | CHE DU CHATEAU | 4 | 110 | 425 | 140000€ | 1273€ |
2023-04-19 | 1660 | RTE DE PEYBERT | 4 | 68 | 880 | 40000€ | 588€ |
2022-04-04 | 1715 | RTE DE PEYBERT | 4 | 85 | 1079 | 50000€ | 588€ |
2023-04-18 | 14 | RUE DES LAURIERS | 2 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-03 | 5227 | L ARDARECHE | 4 | 93 | 811 | 148000€ | 1591€ |
2020-05-11 | 1720 | RTE DE PEYBERT | 2 | 33 | 220 | 53500€ | 1621€ |
2020-05-29 | 1750 | RTE DE PEYBERT | 3 | 88 | 615 | 144000€ | 1636€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 209000€ | 1883€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 230000€ | 2072€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES VILLAS | 3 | 56 | 750 | 100000€ | 1786€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU CURE JEAN DESHORT | 4 | 94 | 725 | 240000€ | 2553€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE LA SEMENE | 3 | 96 | 223 | 150000€ | 1563€ |
2019-10-29 | 5329 | MARLHETTE | 3 | 50 | 1202 | 146000€ | 2920€ |
2022-12-23 | 551 | CHE DU QUERET | 4 | 136 | 229 | 258000€ | 1897€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DU PILAT | 4 | 92 | 1133 | 247000€ | 2685€ |
2022-01-26 | 9000 | RUE DE BERGOGNON | 4 | 111 | 1092 | 296150€ | 2668€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 135 | 896 | 134000€ | 993€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA SEMENE | 4 | 102 | 202 | 170000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DE LA NAVETTE | 6 | 117 | 1128 | 262350€ | 2242€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA SEMENE | 5 | 130 | 162 | 220000€ | 1692€ |
2020-02-24 | 299 | RTE DU SAPT | 3 | 86 | 1842 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU STADE | 5 | 150 | 483 | 187000€ | 1247€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 50 | 86000€ | 989€ |
2019-12-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 112 | 131 | 60000€ | 536€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 172 | 169000€ | 1207€ |
2019-10-14 | 346 | CHE DE VAZILLE | 4 | 60 | 980 | 98000€ | 1633€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU CENTRE | 1 | 27 | 48 | 63000€ | 2333€ |
2021-01-08 | 631 | RTE DE MARLHES | 4 | 140 | 1407 | 275500€ | 1968€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 160 | 222 | 122150€ | 763€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 200 | 369 | 190000€ | 950€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 227 | 60000€ | 833€ |
2019-09-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 160 | 266 | 72000€ | 450€ |
2023-06-26 | 938 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 117 | 3058 | 293810€ | 2511€ |
2022-10-06 | 8 | IMP DE L ECOLE | 3 | 75 | 891 | 67500€ | 900€ |
2020-02-10 | 1101 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 103 | 6200 | 241700€ | 2347€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE BRAMARD | 4 | 160 | 190 | 224400€ | 1403€ |
2022-10-28 | 1 | IMP DE LA TRESENDE | 5 | 100 | 628 | 231000€ | 2310€ |
2022-10-04 | 5223 | LES PLATA | 4 | 99 | 1938 | 258000€ | 2606€ |
2022-09-26 | 9000 | MOULIN DU SAPT | 5 | 160 | 350 | 180500€ | 1128€ |
2019-06-21 | 5292 | FONTEYMARD | 5 | 131 | 240 | 189000€ | 1443€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DES GENETS | 6 | 123 | 905 | 233700€ | 1900€ |
2020-02-28 | 156 | RTE DES GAUDS | 6 | 120 | 994 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 115 | 934 | 230000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 89 | RTE DES TROIS CROIX | 5 | 115 | 929 | 137000€ | 1191€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 513 | 265500€ | 3493€ |
2019-12-30 | 647 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 143 | 500 | 140000€ | 979€ |
2022-05-24 | 299 | CHE DE DUNERETTE | 4 | 85 | 1701 | 250000€ | 2941€ |
2019-08-09 | 10 | RTE DES TROIS CROIX | 2 | 90 | 126 | 54000€ | 600€ |
2020-07-06 | 41 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 110 | 500 | 227000€ | 2064€ |
2019-12-10 | 5347 | COLOMBIER | 3 | 74 | 77 | 40000€ | 541€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 300000€ | 1435€ |
2020-09-24 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 465500€ | 2227€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU VELAY | 3 | 100 | 491 | 179500€ | 1795€ |
2020-03-12 | 144 | CHE DU CHAMP | 4 | 114 | 315 | 258000€ | 2263€ |
2021-07-28 | 203 | CHE DES CROZES | 1 | 70 | 1175 | 118000€ | 1686€ |
2019-09-27 | 7 | MAISONETTE | 3 | 56 | 487 | 152000€ | 2714€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 3 | 81 | 856 | 290000€ | 3580€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 95 | 1220 | 199000€ | 2095€ |
2022-09-09 | 1 | RUE JEAN CHARLES STRIBICK | 4 | 109 | 538 | 330600€ | 3033€ |
2019-12-16 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 500 | 224000€ | 2489€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 156 | 341 | 340000€ | 2179€ |
2020-05-29 | 9005 | FLEURY | 5 | 167 | 7419 | 395000€ | 2365€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 107 | 110 | 220000€ | 2056€ |
2019-10-01 | 5 | RUE LOUIS JACQUEMIN | 6 | 110 | 231 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-17 | 494 | RUE DE LA SEMENE | 6 | 117 | 890 | 332500€ | 2842€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 4 | 70 | 808 | 260000€ | 3714€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LAURENT BEAL | 4 | 128 | 1015 | 327000€ | 2555€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAURENT BEAL | 6 | 155 | 1004 | 357100€ | 2304€ |
2021-06-15 | 79 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 84 | 710 | 315000€ | 3750€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 214 | 140000€ | 1359€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU VELAY | 4 | 76 | 218 | 140000€ | 1842€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU VELAY | 5 | 100 | 549 | 444000€ | 4440€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU VIOLET | 3 | 116 | 108 | 220000€ | 1897€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA COURSIERE | 2 | 78 | 149 | 127590€ | 1636€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 107 | 880 | 291500€ | 2724€ |
2020-09-17 | 850 | RTE DE SAINT JUST | 1 | 30 | 841 | 48000€ | 1600€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 3 | 67 | 778 | 245000€ | 3657€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 3 | 84 | 564 | 113000€ | 1345€ |
2022-06-03 | 5157 | LE BOURG | 3 | 102 | 131 | 155000€ | 1520€ |
2021-06-01 | 71 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 283 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 4 | 90 | 1004 | 178000€ | 1978€ |
2020-09-25 | 1316 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 111 | 509 | 275000€ | 2477€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU FOREZ | 2 | 36 | 105 | 175000€ | 4861€ |
2023-05-12 | 873 | CHE DU ROZET | 4 | 97 | 743 | 215000€ | 2216€ |
2023-01-12 | 1055 | RTE DU VAL | 3 | 88 | 1580 | 260000€ | 2955€ |
2020-07-16 | 44 | RTE DE CREMEAT | 5 | 125 | 1145 | 150000€ | 1200€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES COMBETTES | 5 | 101 | 672 | 200000€ | 1980€ |
2023-01-20 | 170 | IMP DE LA NATURE | 6 | 110 | 1200 | 120001€ | 1091€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 182 | 245000€ | 2552€ |
2022-01-28 | 1569 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 424 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DU FEUILLAGE | 4 | 100 | 1502 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-27 | 1663 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 80 | 338 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 1325 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 60 | 147 | 87000€ | 1450€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 152 | 115000€ | 1554€ |
2021-11-04 | 1475 | RTE DU VAL | 5 | 112 | 778 | 256000€ | 2286€ |